Relazione Tecnica Integrata di Conformità Urbanistica e Catastale.

Il controllo che protegge il tuo immobile a Cagliari

Stai acquistando, vendendo o donando un immobile a Cagliari o nel Sud Sardegna? Prima di procedere, è fondamentale accertarsi che sia completamente in regola. La verifica di regolarità immobiliare è il controllo tecnico completo che confronta lo stato reale dell'immobile con la documentazione urbanistica, edilizia e catastale ufficiale — e ti protegge da sorprese costose dopo il rogito.

Il nostro team opera direttamente sul territorio di Cagliari e provincia, con accesso diretto agli archivi comunali locali, al Catasto e agli uffici competenti. Conosciamo le specificità urbanistiche del territorio sardo e le prassi degli enti locali — un vantaggio concreto che si traduce in tempi più rapidi e controlli più precisi.

Cosa controlliamo

• Conformità urbanistica — L'immobile corrisponde ai titoli edilizi rilasciati dal Comune di Cagliari o del Comune di competenza (licenze, concessioni, permessi di costruire)?
• Corrispondenza catastale — Planimetrie e dati catastali presso l'Agenzia delle Entrate rispecchiano lo stato reale?
• Regolarità delle pratiche edilizie — CILA, SCIA, Permessi di Costruire e sanatorie sono in ordine?
• Conformità degli impianti — Le dichiarazioni di conformità (elettrico, idraulico, gas, termico) sono presenti e valide?
• Documentazione amministrativa — Agibilità, APE e certificati obbligatori sono completi e aggiornati?

Perché scegliere noi a Cagliari

⚡ Tempi rapidi — Operiamo direttamente sul territorio: nessun intermediario, nessuna attesa inutile. Consegniamo la relazione tecnica in tempi certi.

📋 Conoscenza del territorio — Conosciamo gli archivi comunali di Cagliari e dei Comuni della provincia, le prassi locali e le specificità urbanistiche della Sardegna.

🔒 Tutela completa — Previeni contenziosi, svalutazioni e blocchi in fase di rogito con un documento tecnico professionale che certifica lo stato reale dell'immobile.

📄 Relazione dettagliata — Report completo con tutte le difformità rilevate e indicazioni operative per risolverle.

Come funziona

1. Sopralluogo a Cagliari o provincia — Il nostro tecnico effettua un rilievo completo dell'immobile direttamente sul posto
2. Analisi documentale — Verifica presso gli archivi del Comune competente, l'Agenzia delle Entrate e il Catasto
3. Confronto — Stato di fatto vs documentazione ufficiale, con individuazione di eventuali difformità
4. Relazione tecnica — Report dettagliato con esito della verifica e indicazioni operative

Dove operiamo

Seguiamo immobili in tutta la provincia di Cagliari e nel Sud Sardegna: Cagliari, Quartu Sant'Elena, Selargius, Assemini, Capoterra, Pula, Villasimius, Muravera, Sanluri, e tutti i Comuni del territorio metropolitano e del Sulcis-Iglesiente.

FAQ — Domande frequenti

Quanto tempo ci vuole per la verifica a Cagliari? In media 5-7 giorni lavorativi dalla data del sopralluogo, salvo attese dagli archivi comunali per pratiche storiche complesse.

Quali archivi consultate? Archivio edilizio del Comune competente, Agenzia delle Entrate — Catasto, e quando necessario il Genio Civile per le pratiche strutturali.

La verifica è obbligatoria per vendere casa? Non è ancora obbligatoria in Sardegna, ma è fortemente consigliata — il notaio è tenuto a verificare la conformità catastale, e in caso di difformità il rogito può bloccarsi. Meglio scoprirlo prima.

Posso richiedere la verifica anche se l'immobile è fuori Cagliari città? Sì, operiamo in tutta la provincia e nel Sud Sardegna. Contattaci con l'indirizzo dell'immobile per una valutazione preliminare.

Hai un immobile da verificare a Cagliari o provincia? Contattaci oggi — ti diciamo in pochi minuti cosa ci serve per iniziare.